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Les 5 questions à se poser avant une rénovation d’habitation

Vous venez d’acquérir une maison ou un appartement qui nécessite quelques rénovations avant d’y emménager ? Vous souhaitez améliorer le confort de votre habitation ? Quel que soit votre projet de rénovation, BigMat vous fournit les matériaux de construction et de finition nécessaires…non sans quelques conseils préalables !

1.      Déterminez votre budget travaux 

Conseils et questions à se poser avant une rénovation de maisonQuel budget êtes-vous prêt à allouer à la rénovation de votre pièce ou habitation ? Il est difficile de connaître les prix du marché quant aux matériaux de construction. Vous pouvez cependant négocier afin d’en obtenir le meilleur rapport qualité/prix.

Demander plusieurs devis à des entrepreneurs en bâtiment vous permettra également de valoriser vos travaux. Le devis doit détailler clairement le montant de chaque prestation, HTVA et TVA comprise. Le nettoyage du chantier et l’évacuation des gravats sont-ils compris ? Vérifiez également la validité de l’offre du devis.

2.      Faire soi-même ou faire appel à un professionnel ?

Selon vos compétences, il vous est encore loisible de déterminer quelles phases vous pouvez envisager faire vous-même (ou avec un ami bricoleur). A des fins d’économie, vous pouvez limiter le recours aux intervenants professionnels. Vous pouvez ainsi :

  • Démonter des faux-plafonds, une cloison intérieure ou une cuisine ;
  • Appliquer une peinture intérieure ou un papier peint ;
  • Poser du parquet flottant, …

A contrario, certaines tâches requièrent une véritable expertise, comme l’électricité, les travaux en toiture, et tout ce qui concerne le terrassement et les fondations si vous construisez une extension, par exemple.

Le choix de faire appel à un professionnel nous amène au point suivant.

3.      Quelles primes à la rénovation d’habitations en Wallonie et à Bruxelles ? 

La rénovation d’un bâtiment a pour objectif d’améliorer son confort de vie (espace, luminosité). Profitez-en pour renforcer également son confort thermique : isolation de la toiture via les espaces sous combles, des murs et des sols. De nouvelles primes à l’isolation sont octroyées par la Région wallonne et la Région de Bruxelles-Capitale en 2018 ! Vérifiez-en les conditions avant d’entamer vos travaux. Un des critères est de notamment passer par un entrepreneur agréé

4.      Planifiez vos travaux de rénovation

Vos travaux sont conséquents et nécessitent du gros œuvre ? C’est là votre première étape. Casser des cloisons pour créer de nouvelles ouvertures est-il faisable ? Il est préférable de faire avaliser tout changement structurel par un architecte. Il peut aussi vous conseiller afin d’optimiser l’espace de vie de votre appartement en ville, par exemple. Chaque cm2 compte, et peut être pensé à des fins de rangement discret et fonctionnel, ou d’agencement ingénieux.

5.      Votre chantier : accès et sécurisation

Comptez-vous habiter sur place durant les travaux ? Si oui, assurez-vous des conforts suivants :

  • Prévoir un réchaud électrique pour cuisiner ;
  • Conserver l’accès à des sanitaires ;
  • Prévoir un couchage si votre chambre est concernée par la rénovation.

L’accès à votre bâtiment doit rester sécurisé, même si de nouvelles ouvertures sont créées en façade. Outre votre assurance Habitation, il est préférable de souscrire une assurance Tous Risques Chantiers. Vérifiez qu’une clause « Vol » est bien comprise dans votre assurance Habitation : le matériel de rénovation et l’outillage électroportatif de qualité sont souvent prisés par les voleurs. Votre compagnie vous dédommagera uniquement si le matériel est mis sous clé, dans un garage ou un abri de jardin le cas échéant.

Vous souhaitez entamer une phase de rénovation dans votre maison ou appartement ? Contactez BigMat !

Votre négociant en matériaux de construction prévoit de nombreux services afin de faciliter la conduite de votre chantier. Rendez-vous dans le point de vente BigMat de votre région afin de demander conseils à nos experts. Notre équipe est disponible pour répondre à votre demande dans les meilleurs délais.